FUNKTIONER

• Antal våningar : 2
• Antal rum : 3
• Antal badrum : 2
• Havsutsikt : Nej
• Parkeringsplats : Ja
• Garage : Ja
• Källare : Ja
• Luftkonditionering : Ja
• Hiss : Nej
• Centralvärme : Ja
• Energieffektivitet : A
• År av konstruktion : n/a
• Extra byggnadspotential : Nej

OBS: Vi svarar inte på några eventuella fel i egendomsbeskrivningar, men vi vill vara så exakta och korrekta som möjligt.

BESKRIVNING

Lyxvilla i Bale, Istrien: En perfekt kombination av lantlig charm och modern elegans

Denna elitvilla ligger i den pittoreska staden Bale i Istrien och erbjuder en unik kombination av modern design och lantliga omgivningar. På en rymlig tomt på 1304 m², med en imponerande trädgård på 1194 m², erbjuder denna villa avskildhet, lyx och exklusivitet.

Exteriör och trädgård
När du kommer in i fastigheten möts du av en egen ingång som leder till en stor parkeringsplats och garage, vilket säkerställer enkel åtkomst och säkerhet. Den 32 m² stora ekopoolen, omgiven av de berusande dofterna av lavendel, oliver och medelhavsörter, ger en känsla av lugn och förbindelse med naturen. Poolen är ekologiskt designad utan användning av kemikalier, och den komplexa solplatsen med designbelysning är idealisk för avkoppling och umgänge.

Interiör
Interiören i villan på 297 m² är fördelad på tre våningar och kombinerar funktionalitet med ett estetiskt intryck. Bottenvåningen domineras av en storslagen entré som leder till ett modernt kök och matsal, ett nav för umgänge. Vardagsrummet är utrustat med en vedeldad spis, vilket skapar en varm och mysig atmosfär under vintermånaderna. En stor täckt terrass ger extra utrymme för avkoppling och underhållning.

Övre våningarna
Den första våningen erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett har tillgång till en stor terrass perfekt för sol och avkoppling. Modern badrumsdesign med stor toalett kombinerar funktionalitet med lyx.

Ekologiska och biohållbara system
Villan använder ekologisk och biohållbar teknik för uppvärmning och varmvatten, inklusive ett pelletssystem och solvärme, vilket bekräftar dess engagemang för miljöskydd.

Källare och ytterligare faciliteter
I den höga källaren ingår garage, rum för pelletspanna, poolmaskinrum och ytterligare lokaler som kan anpassas för gym, bastu, biorum eller kontor.

Plats
Bale, eller Valle d'Istria, är alltmer populär bland unga familjer och rika utlänningar och investerare, tack vare dess idylliska läge, lugn och tillgänglighet till stora turistcentra.

Denna villa är en perfekt kombination av traditionell istrisk arkitektur och moderna faciliteter, vilket gör den idealisk inte bara för semester, utan också för ett bekvämt familjeliv eller som en investering.

KONTAKTA AGENTEN