EIGENSCHAFTEN

• Anzahl der Etagen : 2
• Anzahl der Zimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Meerblick : Nein
• Parkplatz : Ja
• Garage : Ja
• Keller : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Aufzug : Nein
• Zentralheizung : Ja
• Energieeffizien : A
• Baujahr : n/a
• Anbaumöglichkeit : Nein

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

BESCHREIBUNG

Luxusvilla in Bale, Istrien: Eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Eleganz

Diese Elite-Villa in der malerischen istrischen Stadt Bale bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Design und ländlicher Umgebung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1304 m², mit einem beeindruckenden Garten von 1194 m², bietet diese Villa Privatsphäre, Luxus und Exklusivität.

Außenbereich und Garten
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem privaten Eingang begrüßt, der zu einem großen Parkplatz und einer Garage führt, was einen einfachen Zugang und Sicherheit gewährleistet. Der 32 m² große Öko-Pool, umgeben von den berauschenden Düften von Lavendel, Oliven und mediterranen Kräutern, sorgt für ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur. Der Pool ist ökologisch ohne den Einsatz von Chemikalien gestaltet und die komplexe Liegewiese mit Designerbeleuchtung lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Innere
Der Innenbereich der 297 m² großen Villa erstreckt sich über drei Etagen und vereint Funktionalität mit ästhetischem Eindruck. Das Erdgeschoss wird von einem prächtigen Eingang dominiert, der zur modernen Küche und zum Esszimmer führt, einem Treffpunkt für geselliges Beisammensein. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzkamin ausgestattet, der in den Wintermonaten eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine große überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung.

Obere Stockwerke
Die erste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse hat, die sich ideal zum Sonnenbaden und Entspannen eignet. Modernes Badezimmerdesign mit großer Toilette vereint Funktionalität mit Luxus.

Ökologische und biologisch nachhaltige Systeme
Die Villa nutzt ökologische und biologisch nachhaltige Technologien für Heizung und Warmwasser, darunter eine Pelletanlage und Solarheizung, was ihr Engagement für den Umweltschutz unterstreicht.

Keller und zusätzliche Einrichtungen
Im hohen Keller befinden sich eine Garage, ein Raum für einen Pelletkessel, ein Pool-Maschinenraum und weitere Räume, die als Fitnessraum, Sauna, Kinoraum oder Büro umgestaltet werden können.

Standort
Bale oder Valle d'Istria erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage, Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Touristenzentren zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien sowie wohlhabenden Ausländern und Investoren.

Diese Villa ist eine perfekte Kombination aus traditioneller istrischer Architektur und modernen Einrichtungen und eignet sich daher nicht nur ideal für den Urlaub, sondern auch für ein komfortables Familienleben oder als Investition.

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