EIGENSCHAFTEN

• Anzahl der Etagen : 3
• Anzahl der Zimmer : 1
• Anzahl der Badezimmer : 4
• Meerblick : Ja
• Parkplatz : Ja
• Garage : Nein
• Keller : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Aufzug : Ja
• Heizung : Fußboden
• Zentralheizung : Nein
• Energieeffizien : Nicht bekannt
• Baujahr : n/a
• Anbaumöglichkeit : Ja

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

BESCHREIBUNG

LUXUSIMMOBILIE IN FANTASTISCHER LAGE, MIT BEEINDRUCKENDEM MEERBLICK.

Eine hervorragende, einzigartige und ruhige Lage, eine perfekte Kombination aus modernem Design und altem Erbe. Diese Schönheit lässt mit ihrer Lage und ihrem Interieur niemanden gleichgültig.

Diese Luxusimmobilie mit Restaurantcharakter befindet sich in Istrien, erhöht auf einem kleinen Hügel mit wunderschönem Blick auf das Meer. Der Sonnenuntergang ist unglaublich und die Umgebung aus Bäumen und Grün bietet absolute Privatsphäre.

Das Haus hat eine Nettofläche von 283 m2 (in Wirklichkeit sind es 320 m2) und besteht aus 3+1 Etagen. Der Untergrund (Weinkeller) befindet sich in einer natürlichen Höhle. Das Erdgeschoss ist eine Kombination aus modernem Design mit einer in lebenden Fels gehauenen Wand, es gibt einen riesigen Raum/Flur, zwei Toiletten und einen privaten Bereich. Das Innere des Erdgeschosses hat einen Hauch von rustikalem Stil, kombiniert mit modernen Möbeln. Eine Innentreppe und ein Aufzug führen in die erste Etage, die im modernen Retro-Stil gestaltet ist. Es gibt einen großen weißen Raum/Halle, eine Bar und eine professionelle Küche mit allen Geräten. In einer Luxuswohnung im ersten Stock (54 m2), Bettbreite 2,80 m, Whirlpool 2x2 m, große Dusche, Toilette aus Glas, (Vorbereitung für Sauna und Kamin).

Jede Etage bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.

BEEINDRUCKENDE TERRASSE MIT MEERBLICK

Die Villa verfügt über fünf Terrassen mit einem fantastischen Blick auf das Meer, die Salzfelder und die Bucht von Piran. Die Terrassen sind auf 450 m2 wunderschön dekoriert, die Wände bestehen aus handbehauenen Steinen. Auf den Terrassen können Sie einen schönen Swimmingpool, eine Liegewiese, einen Platz zum Entspannen mit Grill, ein Esszimmer im Freien und 3 Apartments mit Meerblick schaffen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Inneneinrichtung und die Materialien gelegt.

Die Kombination aus modernem Design und altem Erbe zieht sich durch das gesamte Äußere. Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber von Architektur, Luxus, Privatsphäre und dem historischen Erbe Istriens. Kellerböden bestehen wie alle anderen Betonarbeiten aus wasserdichtem Beton und sind mit zusätzlicher Wasser- und Wärmedämmung isoliert. Die Wände sind aus hochwertigen Ziegeln gebaut, die Thermofassade ist 12-15 cm dick. Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Alle Räume verfügen über Fußboden- und Wandheizung/-kühlung. Die Badezimmer sind mit Geräten von Top-Herstellern ausgestattet. Das Anwesen ist durch ein Sicherheitssystem und Videoüberwachung abgedeckt. Es verfügt über einen privaten Parkplatz (für 10 oder mehr Autos).

ENTFERNUNG VOM FLUGHAFEN:

Flughafen Portorož (Slowenien) – 10 Min. Flughafen Pola (Kroatien) – 1 Std. Ronchi – Flughafen Triest (Italien) – 1:30 Std. Flughafen Brnik Ljubljana (Slowenien) – 1:30 Std. Flughafen Zagreb (Kroatien) – 2 Std

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und organisieren in Absprache mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie.

PATRIZIA MILANI

T: +385911101888
E-Mail: info@realestateistra.com

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