KENMERKEN

• Aantal verdiepingen : 2
• Aantal kamers : 14
• Aantal badkamers : 6
• Zeezicht : Nee
• Parkeerplaats : Ja
• Garage : Nee
• Kelder : Ja
• Air conditioning : Ja
• Lift : Nee
• Verwarming : Centraal
• Centrale verwarming : Ja
• Energie-efficiëntie : B
• Bouwjaar : 2011
• Extra bouwpotentieel : Ja

OPMERKING: we geven geen antwoord op mogelijke fouten in de beschrijvingen van eigendommen, maar we willen zo nauwkeurig en nauwkeurig mogelijk zijn.

OMSCHRIJVING

RUIM LANDGOED MET UITSTEKENDE ACCOMMODATIE- EN INVESTERINGSMOGELIJKHEDEN, SVETVINČENAT, ISTRIA, KROATIË

In een rustige en groene omgeving nabij Svetvincenat ligt een ruim landgoed dat, dankzij de indeling, capaciteit en uitrusting, talloze mogelijkheden biedt voor zowel privé- als zakelijk gebruik. Omgeven door olijfgaarden, wijngaarden en boomgaarden, biedt het een hoge mate van privacy, rust en direct contact met de natuur.

Het object is bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning, een toeristische accommodatie, accommodatie voor georganiseerde groepen of ruimte voor het ontwikkelen van retraites, wellness-, educatieve, therapeutische en andere programma's.

HOOFDHUIS

Het hoofdhuis heeft een totale oppervlakte van 338,40 m², verdeeld over een begane grond van 234,44 m² en een eerste verdieping van 103,96 m². De ruimtelijke indeling is aangepast aan het verblijf van een groter aantal personen, met duidelijk afgescheiden privé-, gemeenschappelijke en multifunctionele ruimtes.

BEGANE GROND, 234,44 m²

De begane grond is toegankelijk via een overdekte entree die leidt naar de hal en het centrale deel van het huis. De belangrijkste gemeenschappelijke ruimte is ingericht als een ruime open ruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer met elkaar verbindt. Dit deel van het huis is geschikt voor gezamenlijke maaltijden, sociale activiteiten en georganiseerde evenementen voor een groot aantal gasten.

De woonkamer komt uit op een terras met een buitenhaard, ideaal om te dineren en buiten te vertoeven.

Er zijn drie slaapkamers op de begane grond. Eén is aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit en heeft een eigen badkamer. De tweede slaapkamer heeft een aparte ingang en een eigen badkamer, waardoor deze kan functioneren als een zelfstandige gastenunit, accommodatie voor personeel of de facilitair manager. De derde slaapkamer bevindt zich in het hoofdgedeelte van het huis en heeft een extra badkamer.

De begane grond omvat tevens technische ruimtes, een berging, een voorraadkamer en een stookruimte, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud en een efficiënte organisatie van de dagelijkse werkzaamheden.

Een bijzondere troef is de multifunctionele zaal van circa 110 m², voorzien van twee toiletten. De ruimte is geschikt voor yoga, therapieën, revalidatieprogramma's, educatie, seminars, workshops, sportactiviteiten, sociale bijeenkomsten en privéfeesten.

Op de begane grond bevindt zich tevens een taverne, ideaal voor proeverijen, traditionele diners en gezelligheid in een authentieke Istrische sfeer.

EERSTE VERDIEPING, 103,96 m²

De eerste verdieping is ingericht als accommodatie met negen tweepersoonsslaapkamers, verbonden door een ruime hal. Deze indeling maakt het mogelijk om grotere groepen, gasten, deelnemers aan georganiseerde programma's of meerdere gezinnen te huisvesten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote gedeelde badkamers. Elke badkamer is uitgerust met twee douchecabines en drie wastafels. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten. Deze indeling zorgt voor een optimaal gebruik van de accommodatie, zelfs bij volledige bezetting.

EXTRA WOONGEBOUW, ONGEVEER 50 m²

Direct naast het hoofdgebouw bevindt zich een apart, geprefabriceerd woongebouw van circa 50 m². Het bestaat uit een open woonkamer met keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer.

Het pand is een volledig zelfstandige wooneenheid. Het kan gebruikt worden door de eigenaar of beheerder van het pand, personeel, gastdocenten, therapeuten of gasten die meer privacy wensen. Het is ook geschikt voor toeristische of langetermijnverhuur.

UITRUSTING EN BEVEILIGING

Het pand wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht, waardoor het direct privé of zakelijk in gebruik kan worden genomen zonder grote investeringen.

De verwarming wordt verzorgd door een centrale gasinstallatie, een tegelkachel en meerdere airconditioners. Een zonnecollector wordt gebruikt voor de warmwatervoorziening.

De tuin is volledig omheind en het pand is beveiligd met videobewaking en een alarmsysteem. De toegangspoort tot de tuin kan op afstand worden bediend.

INVESTERINGSPOTENTIEEL

Het hoofdhuis en het bijgebouw beschikken samen over dertien slaapkamers, grote gemeenschappelijke ruimtes, een multifunctionele zaal, een taverne en talrijke bijgebouwen.

Het pand biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling van toeristische accommodaties voor grotere groepen, retraites of wellnesscentra, yoga- en therapieprogramma's, een educatief centrum, sportkampen, seminars, workshops en privé-evenementen.

De olijfgaard, wijngaard en boomgaard bieden bovendien ruimte voor de ontwikkeling van plattelandstoerisme, agritourisme en faciliteiten gerelateerd aan natuur en lokale gastronomie.

Dit pand is een zeldzame kans voor een serieuze investeerder die op zoek is naar een functioneel, uitgerust en direct bruikbaar pand met duidelijk ontwikkelingspotentieel in centraal Istrië. Tegelijkertijd is het een uitstekende keuze voor een koper die een groot, veilig en privé pand in een natuurlijke omgeving wenst.

Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen:

PATRIZIA MILANI
Telefoon: +385 91 110 1888
E-mail: info@realestateistra.com

CONTACTEER DE AGENT