FUNKTIONER

• Antal våningar : 2
• Antal rum : 14
• Antal badrum : 6
• Havsutsikt : Nej
• Parkeringsplats : Ja
• Garage : Nej
• Källare : Ja
• Luftkonditionering : Ja
• Hiss : Nej
• Uppvärmning : Central
• Centralvärme : Ja
• Energieffektivitet : B
• År av konstruktion : 2011
• Extra byggnadspotential : Ja

OBS: Vi svarar inte på några eventuella fel i egendomsbeskrivningar, men vi vill vara så exakta och korrekta som möjligt.

BESKRIVNING

RYMLIG TOMGÅNG MED STOR BOENDE OCH INVESTERINGSPOTENTIAL, SVETVINČENAT, ISTRIEN, KROATIEN

I ett lugnt och grönt område nära Svetvincenat ligger en rymlig fastighet som erbjuder många möjligheter för privat och affärsmässigt bruk med sin planlösning, kapacitet och utrustning. Omgiven av olivlundar, vingårdar och fruktträdgårdar erbjuder den en hög nivå av avskildhet, lugn och direkt kontakt med naturen.

Fastigheten är särskilt intressant för köpare som letar efter ett större familjehem, en turistanläggning, boende för organiserade grupper eller utrymme för att utveckla retreater, wellness, utbildnings-, terapeutiska och andra program.

HUVUDHUS

Huvudhuset har en total boyta på 338,40 m², fördelat på en bottenvåning på 234,44 m² och en övervåning på 103,96 m². Den rumsliga organisationen är anpassad för vistelsen för ett större antal personer, med tydligt separerade privata, gemensamma och mångsidiga områden.

BOTTENVÅNING, 234,44 m²

Bottenvåningen nås via en täckt entré som leder till hallen och husets centrala del. Det huvudsakliga gemensamma utrymmet är arrangerat som ett rymligt öppet utrymme som förbinder kök, matsal och vardagsrum. Denna del av huset är lämplig för gemensamma måltider, umgänge och organiserade aktiviteter för ett stort antal gäster.

Vardagsrummet öppnar upp mot en terrass med en utomhusspis, perfekt för middagar och utomhusliv.

Det finns tre sovrum på bottenvåningen. Ett är anpassat för personer med nedsatt rörlighet och har eget badrum. Det andra sovrummet har en separat extern ingång och eget badrum, vilket är anledningen till att det kan fungera som en oberoende gästenhet, boende för personal eller fastighetsförvaltaren. Det tredje sovrummet ligger i husets huvuddel, med ett extra badrum.

Bottenvåningen innehåller även tekniska utrymmen och förråd, ett skafferi och ett pannrum, vilket möjliggör enkelt underhåll och högkvalitativ organisation av det dagliga arbetet.

Ett särskilt värde representeras av en multifunktionell hall på cirka 110 m², utrustad med två toaletter. Lokalen är lämplig för yoga, terapier, rehabiliteringsprogram, utbildning, seminarier, workshops, sportaktiviteter, umgänge och privata fester.

På bottenvåningen finns också en taverna, lämplig för provsmakningar, traditionella middagar och umgänge i en autentisk istrisk atmosfär.

FÖRSTA VÅNINGEN, 103,96 m²

Första våningen är organiserad som ett boendeområde med nio dubbelrum sammankopplade av en rymlig hall. Denna planlösning möjliggör boende för större grupper, gäster, deltagare i organiserade program eller flera familjer.

På första våningen finns två stora delade badrum. Var och en är utrustad med två duschkabiner och tre handfat, och det finns också två separata toaletter. Denna organisation möjliggör funktionell användning av anläggningen även vid full boendekapacitet.

EXTRA BOSTADSHUS, CIRKA 50 m²

I omedelbar närhet av huvudbyggnaden finns en separat prefabricerad bostadsbyggnad på cirka 50 m². Den består av ett öppet vardagsrum och kök, ett separat sovrum och ett badrum.

Fastigheten är en helt fristående bostadsenhet. Den kan användas av ägaren eller förvaltaren av fastigheten, personal, gästföreläsare, terapeuter eller gäster som vill ha mer avskildhet. Den är också lämplig för turist- eller långtidsuthyrning.

UTRUSTNING OCH SÄKERHET

Fastigheten säljs fullt utrustad och möblerad, vilket möjliggör snabb privat eller affärsmässig användning utan större initiala investeringar.

Uppvärmning tillhandahålls av ett centralt gassystem, en kakelugn och flera luftkonditioneringsapparater. En solfångare används för att värma vattnet.

Gården är helt inhägnad och fastigheten är säker med videoövervakning och ett larmsystem. Huvudgrinden till gården kan fjärrstyras.

INVESTERINGSPOTENTIAL

Huvudbyggnaden och den extra byggnaden har tillsammans totalt tretton sovrum, stora gemensamma utrymmen, en multifunktionshall, en krog och många extra faciliteter.

Fastigheten erbjuder möjligheten att utveckla turistboende för större grupper, retreats eller hälsocenter, yoga- och terapiprogram, ett utbildningscenter, sportläger, seminarier, workshops och privata evenemang.

Olivlunden, vingården och fruktträdgården öppnar dessutom upp utrymme för utveckling av landsbygdsturism, agriturism och faciliteter relaterade till naturen och lokal gastronomi.

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet för en seriös investerare som letar efter en funktionell, utrustad och omedelbart användbar fastighet med tydlig utvecklingspotential i centrala Istrien. Samtidigt är det ett utmärkt val för en köpare som vill ha en stor, säker och privat fastighet i en naturlig miljö.

För mer information eller för att boka en visning:

PATRIZIA MILANI
Telefon: +385 91 110 1888
E-post: info@realestateistra.com

KONTAKTA AGENTEN