ФУНКЦИИ

• Количество этажей : 4
• Количество спален : 4
• Количество ванных комнат : 3
• Вид на море : Да
• Парковка : Да
• Гараж : Нет
• Подвал : Да
• Кондиционирование воздуха : Да
• Лифт : Да
• Отопление : Центральное
• Центральное отопление : Да
• Энергоэффективность : Не указано
• Год постройки : n/a
• Возможность дополнительной конструкции : Нет

ПРИМЕЧАНИЕ: Мы не отвечаем на возможные ошибки в описаниях свойств, но хотим быть максимально точными и точными.

ОПИСАНИЕ

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЗАМОК НА ВЫСОКОМ МЕСТЕ С ВИДОМ НА МОРЕ
БУЕ, ИСТРИЯ, ХОРВАТИЯ

В самом сердце Истрии, на возвышенности и в уединенном месте, обеспечивающем полную приватность, расположен исторический замок на возвышенности с открытым видом на море. Это объект исключительной архитектурной и атмосферной ценности, сочетающий в себе историческую аутентичность, высокий уровень комфорта и долгосрочную инвестиционную привлекательность.

Замок расположен в западной части Истрии, недалеко от Буе, в месте, обеспечивающем тишину, безопасность и контролируемый доступ, при этом находясь недалеко от моря и ключевой инфраструктуры. Возвышенное положение обеспечивает постоянно охраняемый панорамный вид на Пиранский залив и соляные копи, что является одной из ключевых долгосрочных ценностей этого объекта.

Общая площадь здания составляет 320 м2, а площадь земельного участка — 6313 м2. Этот объект недвижимости спроектирован как представительная резиденция высокого класса с четко определенными пространственными и функциональными единицами, подходящая для частного использования или в качестве концепции элитного инвестиционного объекта.

Замок занимает четыре этажа и включает в себя уникальный винный погреб, расположенный в естественной пещере, что еще больше подчеркивает его аутентичность и выделяет на рынке. Внутренние пространства сочетают в себе оригинальные архитектурные элементы, массивные стены и части живой скалы с современными техническими решениями.

На первом этаже находится просторный представительский зал с выраженным архитектурным характером, приватные зоны и два санузла. Пространство подходит для приемов, дегустаций или частных мероприятий.

На втором этаже расположен большой светлый зал в современном ретро-стиле, элегантный бар и полностью оборудованная кухня, с акцентом на функциональность и эстетику.

На верхнем этаже находится роскошная квартира площадью 54 м2, оборудованная кроватью шириной 2,80 м, джакузи 2 х 2 м, большой душевой кабиной и стеклянным туалетом. Помещение подготовлено для установки сауны и камина. С каждого этажа замка открывается панорамный вид на море.

На территории расположены пять террас общей площадью около 450 м2, которые можно использовать для размещения бассейнов, террас для загара, зон отдыха и обеденных зон на открытом воздухе. Террасы спроектированы как продолжение внутренних пространств, с акцентом на виды, уединение и отдых на свежем воздухе.

Здание построено из высококачественных материалов с первоклассной гидро- и теплоизоляцией. Отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом, а также подогревом полов и стен. Объект оборудован системой кондиционирования воздуха, лифтом, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. Предусмотрена частная парковка более чем на десять автомобилей.

Этот объект представляет собой редкую возможность на рынке. Исторические замки, расположенные на возвышенностях с видом на море, на больших земельных участках и с развитой инфраструктурой, являются крайне редким активом. Возможные варианты использования включают в себя элитную частную резиденцию, роскошный бутик-отель или отель в историческом стиле, эксклюзивное место отдыха или долгосрочное владение недвижимостью в качестве стабильного капитала.

Учитывая текущую цену в 799 000 евро, объект расположен ниже рыночного потенциала аналогичных исторических зданий в Истрии и северной части Адриатики, что открывает возможности для дальнейшего повышения его стоимости.

Подробная документация, технические данные и возможность осмотра предоставляются по запросу.

ПАТРИЗИЯ МИЛАНИ
Т: +385 91 110 1888
Email: info@realestateistra.com

СВЯЗЬ С АГЕНТОМ