KENMERKEN

• Aantal verdiepingen : 4
• Aantal kamers : 4
• Aantal badkamers : 3
• Zeezicht : Ja
• Parkeerplaats : Ja
• Garage : Nee
• Kelder : Ja
• Air conditioning : Ja
• Lift : Ja
• Verwarming : Centraal
• Centrale verwarming : Ja
• Energie-efficiëntie : Niet gespecificeerdo
• Bouwjaar : n/a
• Extra bouwpotentieel : Nee

OPMERKING: we geven geen antwoord op mogelijke fouten in de beschrijvingen van eigendommen, maar we willen zo nauwkeurig en nauwkeurig mogelijk zijn.

OMSCHRIJVING

HISTORISCH KASTEEL OP EEN DOMINANTE LOCATIE MET ZEEUITZICHT
BUJE, ISTRIA, KROATIË

In het hart van Istrië, op een verhoogde en discrete locatie die volledige privacy garandeert, bevindt zich een historisch kasteel op een dominante positie met een vrij uitzicht op zee. Dit object is van uitzonderlijke architectonische en omgevingswaarde en combineert historische authenticiteit, een hoog comfortniveau en een blijvende investeringswaarde.

Het kasteel is gelegen in het westelijke deel van Istrië, nabij Buje, op een locatie die rust, veiligheid en gecontroleerde toegang biedt, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de zee en belangrijke infrastructuur ligt. De verhoogde ligging biedt een permanent beschermd panoramisch uitzicht over de Piran-baai en de zoutpannen, wat een van de belangrijkste langetermijnwaarden van dit object is.

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ​​320 m², terwijl het perceel 6.313 m² beslaat. Het pand is ontworpen als een representatieve, hoogwaardige residentie, met duidelijk gedefinieerde ruimtelijke en functionele eenheden, geschikt voor privégebruik of een luxe investeringsconcept.

Het kasteel strekt zich uit over vier verdiepingen en omvat een unieke wijnkelder in een natuurlijke grot, een element dat de authenticiteit en onderscheidendheid in de markt verder benadrukt. De interieurs combineren originele architectonische elementen, massieve muren en delen van levend gesteente met moderne technische oplossingen.

De begane grond bestaat uit een ruime representatieve hal met een uitgesproken architectonisch karakter, privéruimtes en twee sanitaire voorzieningen. De ruimte is geschikt voor recepties, proeverijen of privé-bijeenkomsten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte hal met een modern retro design, een elegante bar en een volledig uitgeruste keuken, waarbij functionaliteit en esthetiek centraal staan.

Op de bovenverdieping bevindt zich een luxe appartement van 54 m², uitgerust met een bed van 2,80 m breed, een jacuzzi van 2 x 2 m, een grote douche en een glazen toilet. De ruimte is voorbereid op de installatie van een sauna en een open haard. Elke verdieping van het kasteel biedt een open panoramisch uitzicht op zee.

De buitenruimte omvat vijf terrassen met een totale oppervlakte van circa 450 m², waar zwembaden, zonneterrassen, loungehoeken en eethoeken in de buitenlucht kunnen worden gecreëerd. De terrassen zijn ontworpen als een verlengstuk van de binnenruimtes, met de nadruk op uitzicht, privacy en buitenleven.

Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van uitstekende water- en warmte-isolatie. Verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp, met vloerverwarming en wandverwarming. Het complex is uitgerust met airconditioning, een lift en een videobewakings- en alarmsysteem. Er is een eigen parkeerplaats voor meer dan tien auto's.

Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt. Historische kastelen op dominante locaties met uitzicht op zee, grote percelen en bestaande infrastructuur vormen een zeer schaarse categorie. Mogelijke gebruiksmogelijkheden zijn onder andere een luxe privéwoning, een luxe boetiekhotel of erfgoedhotel, een exclusief toevluchtsoord of een stabiele investering voor de lange termijn.

Gezien de huidige prijs van € 799.000 ligt het pand onder het marktpotentieel van vergelijkbare historische panden in Istrië en de noordelijke Adriatische Zee, wat ruimte biedt voor verdere waardevermeerdering.

Gedetailleerde documentatie, technische gegevens en bezichtiging zijn op aanvraag beschikbaar.

PATRIZIA MILANI
T: +385 91 110 1888
E-mail: info@realestateistra.com

CONTACTEER DE AGENT