EIGENSCHAFTEN

• Anzahl der Etagen : 3
• Anzahl der Zimmer : 4
• Anzahl der Badezimmer : 1
• Meerblick : Nein
• Parkplatz : Nein
• Garage : Nein
• Keller : Nein
• Klimaanlage : Ja
• Aufzug : Nein
• Heizung : Klimaanlage
• Zentralheizung : Nein
• Energieeffizien : Nicht bekannt
• Baujahr : n/a
• Anbaumöglichkeit : Nein

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

BESCHREIBUNG

Haus im Herzen von Pula, Arena, Istrien, Kroatien

In einer der begehrtesten Lagen Pulas steht ein authentisches Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 180 m² auf drei Etagen zum Verkauf. Das Haus befindet sich im historischen Stadtzentrum, nur wenige Schritte von der Arena entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, als luxuriöse Stadtresidenz oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Das Haus wurde 2014 komplett renoviert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Außenschreinerarbeiten wurden erneuert, die Fassade saniert und die Innenräume neu gestaltet. 2025 wurde ein komplett neues Dach installiert, was den Wert der Immobilie weiter steigerte und den Bedarf an zukünftigen Investitionen reduzierte.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• Abstellraum
• private Terrasse

Erster Stock:
• zwei große Schlafzimmer

Zweiter Stock:
• Dachgeschoss, das die gesamte Wohnfläche einnimmt
• Möglichkeit zur Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Arbeitszimmers, eines Ateliers, eines Wellnessbereichs oder einer luxuriösen Wohnung, je nach Wünschen des neuen Eigentümers und geltenden Vorschriften

Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie. Die Arena, die Riva, der Stadtmarkt, Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle Attraktionen, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Immobilien im historischen Zentrum von Pula kommen äußerst selten auf den Markt. Aufgrund des begrenzten Angebots und der konstant hohen Nachfrage stellen sie eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial dar.

Hauptvorteile:

• 180 m² Wohnfläche
• drei Etagen
• komplett renoviertes Haus
• neues Dach ab 2025
• private Terrasse
• authentische Lage in der Altstadt
• nur wenige Schritte von der Arena entfernt
• hervorragende Gelegenheit für Wohn- oder Tourismusinvestitionen
• Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss

Diese Immobilie vereint historischen Charme, eine funktionale Raumaufteilung und eine der begehrtesten Lagen in Pula und ist somit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die etwas Besonderes suchen.

Für Besichtigungen oder weitere Informationen:

PATRIZIA MILANI
E: info@realestateistra.com
T: +385 (0)91 1101888

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