KENMERKEN

• Aantal verdiepingen : 3
• Aantal kamers : 4
• Aantal badkamers : 1
• Zeezicht : Nee
• Parkeerplaats : Nee
• Garage : Nee
• Kelder : Nee
• Air conditioning : Ja
• Lift : Nee
• Verwarming : Klimaat
• Centrale verwarming : Nee
• Energie-efficiëntie : Niet gespecificeerdo
• Bouwjaar : n/a
• Extra bouwpotentieel : Nee

OPMERKING: we geven geen antwoord op mogelijke fouten in de beschrijvingen van eigendommen, maar we willen zo nauwkeurig en nauwkeurig mogelijk zijn.

OMSCHRIJVING

HUIS IN HET HART VAN PULA, ARENA, ISTRIA, KROATIË

Op een van de meest gewilde locaties in Pula staat een authentiek rijtjeshuis met een totale oppervlakte van 180 m², verdeeld over drie verdiepingen, te koop. Gelegen in het historische stadscentrum, op slechts een steenworp afstand van de Arena, biedt deze woning een uitstekende kans voor gezinsleven, een luxe stadsresidentie of een investering in toeristische verhuur.

Het huis is in 2014 volledig gerenoveerd. De elektrische en sanitaire installaties, het buitenschrijnwerk zijn vervangen, de gevel is gerenoveerd en het interieur is opnieuw ingericht. In 2025 is een compleet nieuw dak geplaatst, wat de waarde van de woning verder heeft verhoogd en de behoefte aan toekomstige investeringen heeft verminderd.

Indeling:

Begane grond:
• Entree
• Ruime woonkamer
• Keuken met eethoek
• Badkamer
• Berging
• Privéterras

Eerste verdieping:
• Twee grote slaapkamers

Tweede verdieping:
• Zolderruimte over de gehele oppervlakte van het huis
• Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, een werkruimte, een atelier, een wellnessruimte of een luxe appartement, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar en de geldende regelgeving

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. De Arena, de Riva, de stadsmarkt, restaurants, cafés, winkels, culturele bezienswaardigheden, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen liggen op slechts een paar minuten loopafstand.

Woningen in de historische kern van Pula komen zeer zelden op de markt. Door het beperkte aanbod en de constante vraag vormen ze een veilige investering voor de lange termijn met een uitstekend potentieel voor waardegroei.

Belangrijkste voordelen:
• 180 m² woonoppervlak
• drie verdiepingen
• volledig gerenoveerd huis
• nieuw dak vanaf 2025
• privéterras
• authentieke locatie in de oude binnenstad
• op slechts een steenworp afstand van de Arena
• uitstekende investeringsmogelijkheid voor bewoning of toerisme
• mogelijkheid tot extra zolderruimte

Deze woning combineert historische charme, een functionele indeling en een van de meest prestigieuze locaties in Pula, waardoor het een unieke kans is voor kopers die op zoek zijn naar iets bijzonders.

Voor bezichtiging of meer informatie:

PATRIZIA MILANI
E: info@realestateistra.com
T: +385 (0)91 1101888

CONTACTEER DE AGENT