ZNAČAJKE

• Broj etaža : 3
• Broj soba : 4
• Broj kupatila : 1
• Pogled na more : Ne
• Parkiralište : Ne
• Garaža : Ne
• Podrum : Ne
• Klima : Da
• Lift : Ne
• Grijanje : Klima
• Centralno grijanje : Ne
• Energetska učinkovitost : Nije određeno
• Godina izgradnje : n/a
• Mogućnost nadogradnje : Ne

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

OPIS

KUĆA U SAMOM SRCU PULE, ARENA, ISTRA, HRVATSKA

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli prodaje se autentična kuća u nizu ukupne površine 180 m², raspoređena na tri etaže. Smještena u povijesnoj gradskoj jezgri, svega nekoliko koraka od Arene, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, luksuznu gradsku rezidenciju ili investiciju u turistički najam.

Kuća je tijekom 2014. godine potpuno obnovljena. Zamijenjene su elektro i vodovodne instalacije, vanjska stolarija, obnovljena je fasada te je uređena unutrašnjost. Godine 2025. ugrađeno je potpuno novo krovište, čime je dodatno povećana vrijednost nekretnine i smanjena potreba za budućim ulaganjima.

Raspored prostorija:

Prizemlje:
• ulazni prostor
• prostrani dnevni boravak
• kuhinja s blagovaonicom
• kupaonica
• spremište
• privatna terasa

Prvi kat:
• dvije velike spavaće sobe

Drugi kat:
• tavanski prostor pune površine kuće
• mogućnost uređenja dodatnih spavaćih soba, radnog prostora, umjetničkog ateljea, wellness zone ili luksuznog apartmana, ovisno o željama novog vlasnika i važećim propisima

Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. Arena, Riva, gradska tržnica, restorani, kafići, trgovine, kulturne znamenitosti, javni prijevoz i svi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Nekretnine u povijesnoj jezgri Pule iznimno rijetko dolaze na tržište. Zbog ograničene ponude i stalne potražnje predstavljaju sigurnu dugoročnu investiciju s izvrsnim potencijalom rasta vrijednosti.

Glavne prednosti:
• 180 m² stambenog prostora
• tri etaže
• potpuno renovirana kuća
• novo krovište iz 2025. godine
• privatna terasa
• autentična lokacija u staroj gradskoj jezgri
• svega nekoliko koraka od Arene
• odlična prilika za stanovanje ili turističku investiciju
• mogućnost dodatnog uređenja tavanskog prostora

Ova nekretnina spaja povijesni šarm, funkcionalan raspored i jednu od najprestižnijih lokacija u Puli, što je čini rijetkom prilikom za kupce koji traže nešto posebno.

Za razgled ili više informacija:

PATRIZIA MILANI
E: info@realestateistra.com
T: +385 (0)91 1101888

KONTAKTIRAJTE AGENTA