CARATTERISTICHE

• Numero di piani : 3
• Numero di camere : 4
• Numero di bagni : 1
• Vista sul mare : No
• Parcheggio : No
• Garage : No
• Cantina : No
• Aria condizionata : Si
• Ascensore : No
• Riscaldamento : Clima
• Riscaldamento centrale : No
• Efficienza energetica : Non specificato
• Anno di costruzione : n/a
• Possibilita d’ampliamento : No

NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

DESCRIZIONE

CASA NEL CUORE DI POLA, ARENA, ISTRIA, CROAZIA

In una delle zone più ambite di Pola, è in vendita un'autentica casa a schiera di 180 m², disposta su tre piani. Situata nel centro storico, a pochi passi dall'Arena, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una lussuosa residenza cittadina o un investimento per affitti turistici.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014. Sono stati sostituiti gli impianti elettrici e idraulici, le infissi esterni, è stata rinnovata la facciata e gli interni sono stati decorati. Nel 2025 è stato installato un tetto completamente nuovo, che ha ulteriormente aumentato il valore dell'immobile e ridotto la necessità di futuri investimenti.

Disposizione:

Piano terra:
• ingresso
• ampio soggiorno
• cucina con zona pranzo
• bagno
• ripostiglio
• terrazza privata

Primo piano:
• due ampie camere da letto

Secondo piano:
• mansarda che occupa l'intera superficie della casa
• possibilità di ricavare ulteriori camere da letto, uno studio, un atelier d'arte, un'area benessere o un appartamento di lusso, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario e delle normative vigenti

La posizione è uno dei maggiori punti di forza di questo immobile. L'Arena, la Riva, il mercato cittadino, ristoranti, caffè, negozi, attrazioni culturali, trasporti pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Gli immobili nel centro storico di Pola sono estremamente rari sul mercato. Data l'offerta limitata e la domanda costante, rappresentano un investimento sicuro a lungo termine con un eccellente potenziale di crescita del valore.

Principali vantaggi:
• 180 m² di superficie abitabile
• tre piani
• casa completamente ristrutturata
• tetto nuovo dal 2025
• terrazza privata
• posizione autentica nel centro storico
• a pochi passi dall'Arena
• ottima opportunità di investimento residenziale o turistico
• possibilità di ricavare ulteriore spazio mansardato

Questa proprietà coniuga il fascino storico, la funzionalità degli spazi e una delle posizioni più prestigiose di Pola, rappresentando una rara opportunità per chi cerca qualcosa di speciale.

Per visite o maggiori informazioni:

PATRIZIA MILANI
E: info@realestateistra.com
T: +385 (0)91 1101888

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