FUNKTIONER

• Antal våningar : 3
• Antal rum : 4
• Antal badrum : 1
• Havsutsikt : Nej
• Parkeringsplats : Nej
• Garage : Nej
• Källare : Nej
• Luftkonditionering : Ja
• Hiss : Nej
• Uppvärmning : Luftkonditionering
• Centralvärme : Nej
• Energieffektivitet : Ej angiveto
• År av konstruktion : n/a
• Extra byggnadspotential : Nej

OBS: Vi svarar inte på några eventuella fel i egendomsbeskrivningar, men vi vill vara så exakta och korrekta som möjligt.

BESKRIVNING

HUS I HJÄRTAT AV PULA, ARENA, ISTRIEN, KROATIEN

På ett av de mest eftertraktade områdena i Pula säljs ett autentiskt radhus med en total yta på 180 m², fördelat på tre våningar. Beläget i den historiska stadskärnan, bara några steg från arenan, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet för familjeliv, en lyxig stadsbostad eller en investering i turistuthyrning.

Huset totalrenoverades 2014. El- och VVS-installationer, utvändiga snickerier byttes ut, fasaden renoverades och interiören dekorerades. År 2025 installerades ett helt nytt tak, vilket ytterligare ökade fastighetens värde och minskade behovet av framtida investeringar.

Planlösning:

Bottenvåning:
• Entréområde
• Rymligt vardagsrum
• Kök med matplats
• Badrum
• Förråd
• Privat terrass

Första våningen:
• Två stora sovrum

Andra våningen:
• Vindsutrymme som täcker hela husets yta
• Möjlighet att arrangera ytterligare sovrum, en arbetsplats, en konststudio, ett wellness-område eller en lyxlägenhet, beroende på den nya ägarens önskemål och gällande regler

Läget är ett av de största värdena med denna fastighet. Arenan, Riva, stadsmarknaden, restauranger, kaféer, butiker, kulturella sevärdheter, kollektivtrafik och alla viktiga faciliteter ligger bara några minuters promenad bort.

Fastigheter i Pulas historiska stadskärna kommer extremt sällan ut på marknaden. På grund av det begränsade utbudet och den konstanta efterfrågan representerar de en säker långsiktig investering med utmärkt potential för värdetillväxt.

Huvudfördelar:
• 180 m² boyta
• tre våningar
• totalrenoverat hus
• nytt tak från 2025
• privat terrass
• autentiskt läge i gamla stan
• bara några steg från arenan
• utmärkt möjlighet för bostads- eller turistinvestering
• möjlighet till ytterligare vindsutrymme

Denna fastighet kombinerar historisk charm, funktionell planlösning och ett av de mest prestigefyllda lägena i Pula, vilket gör det till en sällsynt möjlighet för köpare som letar efter något speciellt.

För visning eller mer information:

PATRIZIA MILANI
E: info@realestateistra.com
T: +385 (0)91 1101888

KONTAKTA AGENTEN